市建局重建項目愁對�茤�

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■羅義坤表示，市建局未來5年將斥資200億元推行重建及樓宇復修項目。香港文匯報記者謝雅寶 攝

　香港文匯報訊（記者 謝雅寶）香港樓價高企，「�茤苤v單位「有價有市」，但有關問題已影響市建局的重建項目發展。市建局未來5年將斥資200億元推行10項重建及樓宇復修項目，強調目前財政穩健，有足夠資金應付未來的工作。資金不成問題，但「�茤苤v卻窒礙重建，以深水�鶖�壇街的重建項目為例，單位普遍被「一��4」，91個住宅單位中有388間「�茤苤v，惟公屋供應有限，令當局在安置方面越見困難，收購進度較預期延誤1至2個月，甚至更長。

　市建局行政總監羅義坤昨日與傳媒會面時表示，當局未來5年將斥資200億元推行重建及樓宇復修項目，包括10個重建項目，當中以大面積的地盤為主，地盤面積分別介乎1,000平方米至7,000平方米，涉及280幢樓宇，估計可改善3,500戶舊區居民的居住環境。在樓宇供應方面，市建局未來5年將有3,400個單位推出市場發售，當中50%屬中小型單位，面積多數是500呎或以下，以滿足市民住屋要求。

公屋難求 3年未能「清場」

　不過，羅義坤表示，當局旗下重建項目的「�茤苤v問題越趨嚴重，以深水�鶖�壇街項目為例，91個住宅單位內有388間「�茤苤v，項目開展至今已有3年，仍未能完全「清場」，阻慢收購進度，「不少住戶希望日後可原區安置，或要求安置在指定的市區屋�h，但公屋供應量有限，安置難度越來越大」，他希望業主及租戶與當局充分合作，加快重建進度。

斥資13億 復修8.9萬單位

　另外，為加快樓宇復修計劃，羅義坤表示，當局在未來5年將斥資13億元，為約2,600幢樓宇進行復修工程，共涉及8.9萬個單位業主，更會增聘50名員工專責有關復修的工作，希望在2015年將當局的復修服務擴展至全港各區。另外，政府將推行強制驗樓及驗窗計劃，他指出，當局正與政府商討向有意申請驗樓計劃的業主，支付首次驗樓款項，但不會資助強制驗窗計劃。

　面對全球經濟不明朗，樓市發展不穩定，羅義坤表示，當局早前發行2.5億元的債券，市場反應理想，暫時沒有計劃再增加發債的金額，亦不會向市場融資，強調該局目前財政狀況非常穩健，有足夠的資金進行未來5年的市區更新工作，會維持審慎理財的原則。