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香港文匯報記者 趙建強
正當本港仍為「置安心」設立封頂價，及新居屋補地價機制爭吵不休，討論是否有幫人炒樓之嫌的時候，北京已傳出全面改革經濟適用房等資助房屋的轉售機制，消息指凡於2012年1月1日後購入類似單位的買家，未來單位只可由政府回購，杜絕「經適房」變為「商品房」的問題。
內地經濟適用房與本港居屋制度類似，政府以較低廉的價錢，出售予一些特定階層，但與本港居屋不同的是，經濟適用房滿一定年期後(現時為5年)，即可轉為商品房出售，無須如香港般繳交大筆「補地價」方可出售，使經濟適用房淪為部分人士的投資工具，失去資助房屋的意義。
鍾劍華：無需用到這招
香港新居屋以負擔比率掛鈎，又以買入價補地價，而「置安心」計劃則設有封頂價，被輿論批評為幫人炒樓，如果引入類似政策，即所有單位只可由政府回購，是否可杜絕炒賣？理大應用社會科學系助理教授鍾劍華認為，有關措施確實可以有效限制炒風，「喺房地產市場失控時可以諗」，但目前「無需用到呢招」，他亦指出，相信內地實行亦會有一定困難。
沿用舊有方法已經可以
鍾劍華同意，無論新居屋或「置安心」計劃，確有助人炒樓之嫌，相信會有更多年輕人一到18歲即申請居屋，以期望合資格購買新居屋。但說到解決方法，他認為「沿用舊有方法已經可以，無需想新招」。以往本港居屋於購入6年內不准轉售，或按照一定規定由政府原價回購，6年後即可透過補地價售出。鍾劍華又指，現時在市場流通的居屋，只佔整體居屋約3成，炒風並不嚴重。
另外，由政府回購單位，亦涉及大量公帑使用問題，里昂證券地產研究部主管王艷認為，如果實行類似政策，「政府包袱會好大」，若樓價下跌，政府按原價回購單位，無異用公帑幫人炒樓，而按「市價」波動回購，亦會衍生如何擬定「市價」的爭議。她認為，現時政府已對居屋設有回購機制，「已經對佢哋好好」，不應再有其他協助。王艷相信，「置安心」並非長期政策，隨著住宅供應增加即會退出舞台。
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