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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）財政預算案於房地產方面著墨不少，學者相信政府是希望透過穩定的房地產政策令樓市保持平穩。雖然當局號稱下一財年可供應3萬個住宅單位，但當中是否全數可成功出售存疑，因為發展商手握買地主動權，市況不佳對買地意慾影響甚大。同時，主動賣地及招標亦會影響補地價及換地的步伐。
政府不變應萬變
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，預算案房屋政策無新意，未有就額外印花稅(SSD)等樓市措施檢討，相信政府是希望藉此讓樓市保持平穩。雖然下一財年將供應3萬伙，但政府可因應市況調整推地策略，而發展商亦會根據市況投地，最終是否可盡數出售成疑問。他贊同維持主動推地，因政府可掌推地的時機。
香港大學房地產及建築系助理教授黃紹基亦指，預算案房策新意欠奉，市場早已消化公布措施，料對樓價影響中性，樓市或繼續承接去年年底的跌勢。但他承認，樓市正轉向，加上外圍動盪，房策不得不趨向保守，又指除非樓市大跌，否則SSD不會提早檢討。
發展商左右供應
測量師學會房屋政策小組主席潘永祥指，新一年度土地供應料約3萬伙，可見當局堅守長遠土地供應立場，對樓市是否有影響要視乎當時經濟環境，市場會慢慢消化適應，料對樓市衝擊有限。但他亦質疑3萬個住宅單位供應數字難以確保，除由於發展商手握買地主動權外，當局增加主動賣地及招標，亦會影響補地價換地意慾步伐。
另外，香港建造商則歡迎政府再撥款2.2億元加強培訓，以至保持於基本工程的投資至每年超過700億元水平等，相信為業界提供新的培訓資源及維持香港作為國際都會的領先優勢。
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