|
香港文匯報訊 （記者 周穎） 歐美債務危機陰霾未消，加上受春節假期等因素，工商舖市場表現持續疲弱，註冊價、量出現明顯借勢回落跡象。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，反映去年12月市況交投的1月工商舖註冊價量合共錄得507宗，涉資約52.83億元，按月分別下挫27.4%及14.3%，終止連升兩月。
工商及商廈市場挫逾三成
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，外圍市況多月來持續動盪，不少物業投資者一直抱觀望態度而致市場呈膠著狀態，工商及商廈市場交投更按月急挫逾30%至分別249宗及92宗，數字更分別下跌至2009年3月及2009年4月以來新低；涉資逾14.52億元及9.98億元，按月下挫17.6%及26%。
然而，受惠零售業興旺，商舖市場為表現最理想一環，1月錄得166宗成交，涉資逾28.33億元，惟兩數字按月仍然分別下跌13.5%及7.2%成交量跌至自2009年4月水平。
黃氏估計，2月數字(反映1月市況)將進一步「尋底」，預料總交投數字將下滑至450宗水平。不過由於工商舖成交已於去年第三季開始一直放緩，相信市場至今已累積過往多月之購買力，或有助製造更多空間讓準買家入市潛質物業。
他又預期，受剛公佈的財政預算案推出多項如寬免差餉及寬減個人入息稅利民舒困措施刺激，有助睇樓量增加，加上過往新年後之首個月份均為工商舖市場傳統旺市月份，市場普遍憧憬樓市「小陽春」來臨，故料3月(反映2月數字)工商舖總成交量將出現急劇反彈。
|
