新舊業主難「擺平」

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　■資料顯示，本港現有居屋有25.5萬單位尚未補地價。

　香港文匯報訊　(記者 嚴敏慧) 房委會資料顯示，現有32.4萬個居屋單位中，有25.5萬個單位尚未補地價。有學者及立法會議員表示，新居屋以貸款加利息計算補價，但現有居屋補價卻與樓市升跌掛�u，舊業主日後補價金額恐遠高於新業主，認為新政策對舊業主並不公平，建議房委會劃一兩套補價政策。房委會消息人士則稱，劃一補價或有違現行法例。

　立法會房屋事務委員會主席李永達認為，新居屋補地價方案對現有居屋業主並不公平。

誘賣居屋博賺錢

　他指出，同為居屋業主，但舊業主要賣樓，補地價金額卻高於新業主，建議房委會研究是否能劃一補價政策，令舊居屋業主同時受惠，進一步活化二手居屋市場。浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才亦稱，建議中的補價方式，只不過是增加利息成本，加上未有與樓市掛�u，或會成為一個誘因吸引人買賣居屋「博賺錢」。

　對於新補價方法能否適用於現有居屋，房委會消息人士並無正面回應。

新舊劃一涉修例

　他表示，新業主是否較舊業主優惠較多，需視乎日後選用哪個補價計法。而現行的《房屋條例》載列了傳統居屋的轉售限制，包括計算應付補價的方法，若日後要劃一使用新居屋補價方法，有可能需要修例；現有業主購買居屋時，與房委會有簽定合約，轉變補價方法有違合約精神。