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■長實趙國雄 (中)聯同一眾售樓部主管一齊公布龍年賣樓大計。
——長實季內售將軍澳85A 永泰加冕臺響頭炮
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴、周穎）新一份財政預算案對樓市未再下重藥，發展商積極部署龍年開年推盤大計。長實執行董事趙國雄昨表示，該集團今年推出8個全新盤，其中將軍澳85A區有望率先季內推售；而陸續發售的大圍盛世，轄下第1座及2座約800伙會於下周推售。另外，永泰亞洲同樣計劃季尾推出西半山加冕臺1號作為該集團今年頭炮新盤，意向呎價2.5萬元。
據介紹，長實今年推出的8個新盤，涉及單位逾4,000伙(見附表)，當中20%為700至800呎的中小型單位，預計套現最少300億元。另外，大圍盛世第1及2座約800伙會於下周推售，面積約900呎至1,200呎，日內公布詳情。
趙國雄指出，樓市於過去6個至9個月平穩發展，無出現炒賣情況，新一份財政預算案中亦無推出新的樓市調控措施。而於過去的周末，一手及二手的銷售均不俗，反映市場對財政預算感到正面。
趙國雄料息口不會大變動
與此同時，他預期，今年息口不會出現大變動，將有助增加入市氣氛，全年樓價波幅會於10%之內。另外，他又估計，去年一手樓盤整體供應量約1.1萬伙，佔一手市場銷售量約三分之一；預期今年一手盤料有1.2萬伙，長實料亦會佔三分之一。
至於長實新盤方面，長實地產投資董事郭子威表示，將軍澳85A區為低密度住宅可望於季內推售首期約850伙，包括2房至4房以至特色戶。該集團投資董事劉啟文表示，大埔鳳園項目計劃第二季推售首批800伙，項目建有8座，提供逾1,300伙，面積由600呎至2,400呎；荃灣西鐵站項目於第三季推售，今年推售800伙，面積650呎至2,200呎。
長實今年亦有2個不受預售樓管制的新盤。該集團營業經理何家欣指出，中半山堅尼地道豪宅項目在上半年隨時推售，提供50伙，分為3房及4房。該集團營業經理曹皎明表示，九龍塘安域臺為一個全複式戶設計，提供31伙，面積1,700呎至2,200呎。
加冕臺1號意向呎價2.5萬
其他發展商方面，永泰地產營業及市務總監陳秀賢昨日出席新春傳媒午宴時表示，該集團今年計劃於本季季尾推售西半山加冕臺1號，樓盤提供77伙，意向呎價2.5萬元，市值逾10億元。項目主要提供面積介乎420呎至580呎單位，主打1房細單位，單位入場費近1,000萬元。另外，該項目亦有3個地下連花園及2個頂樓連天台的特色戶。項目最快於2014年第3季落成。
此外，陳秀賢又透露，另一個全新樓盤為與南豐合作的何文田高山道項目，最快年底推出，屬單幢物業，提供約100伙，平均面積約1,000呎，預計2014年完成。除香港的地產項目外，該集團與南豐合資發展、位於上海陸家嘴黃浦江畔項目將於第4季推售，預計明年年中完成。該物業提供總樓面約21萬呎，提供約100伙單位。
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