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香港文匯報訊（記者 歐陽麗珠）房委會提出5個新居屋補價建議，把現時居屋補地價方案完全改變。本報將一個1999年以280萬元購入，現時市值350萬元的居屋單位為例，計算各方案實際補價金額，以「淨貸款」方案一的補價金額最低，更較現時需補地價150.5萬元「少補」30萬元；但方案4以購入單位年份利率計，補價金額則有可能高達240萬元，較方案1多出逾1倍。
本報參照香港消防處救護員會主席屈奇安（見圖）的彩頤花園居屋單位為例，他於1999年購入有關單位，當年市值280萬元，政府為業主提供43%折扣優惠，業主當時需付160萬元。因單位現市值350萬元，在舊政策下，業主轉手時需向政府補回約150.5萬元地價。在新方案1，當年約120萬元的折扣會變成貸款，並不用計算利息，會較舊制足足省30.5萬元。
居屋掀炒風 無助置業
至於方案4，若參照2001年利率5.5%計算，轉手須償還貸款240萬元，比方案1多約1倍；而方案5，利息固定為2%，須償還貸款額約為155萬元。
屈奇安批評新居屋補價方案會造成新舊制下業主間的分化，製造社會矛盾。他認為政府考慮不周，預料新居屋會淪為市場炒賣對象，未能起居屋流轉作用，幫助有置業需要的市民。
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