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香港文匯報訊（記者 趙建強）內地樓市調控並未針對商業地產，北京、上海商業地產租金增長強勁，空置率則跌至低位，專做商業地產的SOHO中國（0410）認為，今年將為發展好機會，而在銀根緊絀下，亦是買地拓展好時機，會積極購入土地發展，預料全年買地100億元（人民幣，下同）。
擬斥資100億京滬增持土儲
SOHO中國去年買地收購約154億元，主席潘石屹指，今年仍是收購年，又指北京加強土地供應，預料會有較多購買土地機會，會積極於招、拍、掛中尋找一些規模較大的項目購入。對於有報道指，公司將積極進入一級土地開發，及放棄收購爛尾樓項目，潘石屹則澄清，不會介入地方政府做一級開發，而遇到合適的爛尾樓項目仍然會購入。
去年賣樓僅109億遠低於目標
由於多個項目開工，集團今年預料需要支付40億元工程費，較去年增長1倍，而去年購入的土地，包括上海外灘地50%權益，合共有約40億元土地款需於今年支付，連同100億元買地目標，SOHO中國承認需要資金龐大，會尋求內地銀行貸款、銀團貸款及發債等方法融資。
集團去年賣樓僅109億元，遠低於目標的200億元，潘石屹稱主要由於去年上半年可售項目極少，限時可售項目已達240億元，料全年可售項目約300億元，有信心完成230億元銷售目標。他又澄清，1月銷售僅約7,000萬元，並非傳聞約70億元。
料政府兩會後才檢討放鬆銀根
潘石屹承認，目前銀根仍然緊張，今年1月內地新增貸款僅約7,500億元，較去年減少25%，但早前央行對首套房貸款有放鬆跡象，他認為是一個良好信號，希望政府可逐步放鬆銀根，以免影響經濟及樓市發展。但潘石屹預料，須待今年兩會後，政府方會檢討是否放鬆銀根。
綠城合景1月銷售按年均跌69%
又訊 內地住宅銷售淡風繼續吹，綠城中國(3900)公佈1月銷售僅16億元(人民幣，下同)，較12月環比大跌72%，銷售面積6萬平米，同比去年1月亦大跌69%。合景泰富(1813)1月銷售僅錄4.05億元，環比上月下跌26%，同比更大跌69%，公司指，1月主要銷售來自廣州，約佔47%，蘇州及上海佔約23%。綠城及合景去年銷售均未能達標，前者銷售353億元，達標率約88%，後者銷售115億元，更僅完成77%。另外，外電報道瑞安房地產(0272)早前公佈計劃發行的3年期美元債券，收益率約9.75%，瑞房最快將在本周內對債券進行定價。
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