測量專業可按工作範疇分為六個類別,分別是建築測量、產業測量、土地測量、工料測量、規劃與發展,以及物業設施管理組。相對而言,土地測量的發展比較歷史悠久,土地測量技術早在已知的歷史中被記載。追溯至古埃及時代,尼羅河流域因洪水泛濫,測量師當時利用簡單的幾何原理,將被破壞的農地地界重新測訂,測量師亦能將大金字塔的垂直度和南北走向精確地放樣在大地上,顯示測繪技術早於西元前2,700年已在古埃及發展。今天,我們利用最先進的地理資訊系統,加上航空照片或衛星影像,以及衛星定位技術的應用,全方位地將最新的土地測量技術,應用於社會的不同層面。
將上述技術運用到日常生活,土地測量師利用傳統的紙地圖的製作技術,加上地理資訊的運作理念,發展成大家手上智能手機裡面的不可或缺的數碼地圖,方便大家搜尋食店、消閒地點及其他好去處。另外,高精度衛星定位服務亦為我們帶來不少方便,尤其是戶外郊遊,不論陸地、水上或空中活動,都能對自己的位置瞭如指掌,提升戶外活動的安全性。
在專業範疇應用方面,精準的衛星定位服務對土地測量技術有著重大的影響。在香港房地產建築業的大框架裡,土地測量透過使用精準的衛星定位服務,使每個項目互相緊密配合,有效地提高效率和生產力,降低經營成本,落實設計規劃者的完美概念,對跨境基建及特大型工程項目的可行性有重大的支援。
衛星定位建立界線記錄庫
這些科技也可以應用在土地管理方面,保障我們的寶貴的財產—地段。根據「土地測量條例」,我們需要就土地界線測量水準的管制事宜、土地界線記錄的設立事宜和其他相關事宜,作出規定。我們可以參考其他先進國家的做法,利用最先進的地理資訊管理技術,建立一個公開的土地界線記錄庫,將合水準的土地界線記錄存放及管理,加強現有土地買賣的透明度。接著,我們更可以將土地界線記錄庫跟土地註冊處紀錄聯上,令土地業權有全面的紀錄,減少土地買賣雙方對「良好業權」的爭拗。 ■香港測量師學會土地測量組主席 古德明
|