合景泰富壓縮銷售目標至120億

http://paper.wenweipo.com [2012-03-01] 我要評論

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■左起：主席孔健岷、首席財務官徐錦添、財務資金部副總裁羅兆和。香港文匯報記者趙建強攝

　香港文匯報訊　(記者趙建強) 去年未能完成150億元(人民幣，下同)全年銷售目標的合景泰富(1813)，今年將銷售目標大幅壓縮至120億元，僅較去年實際銷售多約五億元，公司指，在調控壓力下，去年銷售中約39%來自商業項目，相信今年比率將相若。該司今年可售面積約180萬平米，當中約40%為商業。

　合景泰富去年入賬金額中，僅約21%來自商業銷售，主席孔健岷認為，短期內限購令難以放鬆，公司不予期望，但兩年前決定逐步提高商業銷售比率，目前已見成效，有助改善現金流。該司去年現金由年中的64.5億元減少至年末的53.73億元，負債比率則由60.7%增至61.8%，較前年末約48%更大幅攀升，另有約93億元未用貸款。孔健岷稱，期望加快賣樓可減低負債比率，但認為60%仍為健康水平。

　為減低開支，去年合景泰富實際使用工程款約35億元，較原定目標的55億元有所減少，今年會繼續維持審慎的動工策略，預料工程款使用與去年相若，約33億元，預料動工面積約110萬平米，另有約10億元未付土地款，加上保守的買地計劃，預料資本開支不會太高。目前合景土地儲備約900萬平米，足夠用5至6年。

去年賺21.03億增64.1%

　合景泰富去年純利增長64.1%至21.03億元，每股盈利0.73元，派末期股息0.22元，若扣除物業重估收益，基本盈利增加約40%至18.6億元。公司已售未入賬金額則約83億元。