新華社發文：房控不容變相「鬆動」

http://paper.wenweipo.com [2012-03-01] 我要評論

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■樓市調控政策方向不變，令較早時因個別地方變相鬆動政策激發起的睇樓潮可能又再冷下來。資料圖片

　香港文匯報訊　就內地早前傳出個別地方出現樓市政策放鬆的消息，新華社昨日發表評論文章，再次強調樓市調控政策方向不變。文章指出，當前內地房地產市場調控仍處於關鍵時期，房價合理回歸的基礎仍不穩固，個別地區寄望房地產調控政策「轉向」的僥幸心理並不現實，調控不允許任何變相的鬆動。

　上周，市場傳出持長期居住證滿3年的外地戶籍家庭可在上海購買二套房的消息，上海市房管局當時指有關政策屬一年前發佈的「舊政」，並稱「上海戶籍家庭不僅包括擁有上海常住戶口家庭，也包括持有上海長期居住證滿3年的外地戶籍家庭」，消息引發內地房地產股大升。不過，上海市於28日發出通知稱，將嚴格執行住房限售政策，並明確本市戶籍範疇及本市戶籍子女可購房的標準，意味著「居住證滿三年可享本地戶籍購房資質」已無可能。

滬「新戶籍」政策已無可能

　去年10月中，廣東佛山市規定，當地戶籍居民家庭在現行限購政策和住房套數的基礎上允許有條件增購一套住房，政策出台當天被叫停；2月上旬，蕪湖市也曾出台樓市微調政策，稱將對2012年購買自住普通商品住房免除契稅，且購房面積在90及70平米以下給予相應補貼，但3天後宣布暫緩執行。

　新華社文章表示，當前調控力度一旦放鬆，將引發市場預期的混亂，不僅可能在短期內引發房地產市場價格的迅速反彈，而且政府的公信力也將受損，不利於鞏固已取得的調控成果和房地產業的持續健康發展。

地方財政收入過度依賴房產

　評論文章指出，近期一些地方試圖繞開調控政策，在執行上「打折」是短視的行為，而出現這種情況的一個重要原因，是地方財政收入過度依賴房地產行業的發展。文章稱，土地資源終究有限，如果不加快結構調整，促進地方經濟可持續發展，僅靠有限的土地收入透支，地方財政必將陷入入不敷出的困難境地。

　文章指出，各地應一手控制投資投機需求，促房價合理回歸不動搖；一手大力建設保障性住房，滿足剛性需求不動搖。同時，有關部門也應加快研究制定符合國情的住房體制機制和政策體系，做好保障房建設和合理分配，最終構建以市場為主，滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障的住房供應體系。