海珏首批低市價三成售

http://paper.wenweipo.com [2012-03-01] 我要評論

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■新地雷霆(左)表示，海珏首批買家以區內換樓客為主。香港文匯報記者梁悅琴攝

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 新盤銷情升溫，發展商趁勢加快推盤步伐。新地於馬灣珀麗灣6期海珏前晚近凌晨時分公布首批30伙價單，平均呎價7,068元，比意向價及區內二手價低近30%，訂價由779.11萬至976.86萬元。消息指，首批單位已獲全數預留，以區內換樓客為主，最快本周六下午揀樓。另外，該盤昨晚提價12%加推17伙，平均呎價7,913元。

首批30伙傳全數預留

　新地代理執行董事雷霆昨表示，海珏首批30伙以大幅低於意向價1萬元推售，主要是因準買家以區內換樓客及租客為主，相信再加推單位時會加價5%至10%，至於23伙地下連花園及頂層複式特色戶，維持意向呎價1.8萬元，並只會先推出10伙，餘下13伙於明年初入伙後才推售。

　新地代理助理總經理陳漢麟指出，此盤已接獲逾100個登記，其中地下連花園及頂層複式特色戶已接獲80個客洽購。根據首批30伙價單顯示，分布於第32座3、5、6樓、第33座3、5、6樓及第35座3、5、6樓，建築面積1,137至1,300呎，訂價由779.11萬至976.86萬元。

　中原周永輝表示，受樓市向好帶動，珀麗灣的交投持續暢旺，現時區內600至1,000呎的二手海景單位呎價5,500至6,500元，內園景戶的二手呎價4,500至6,000元，若與海珏相類似的大面積單位二手叫價約7,500至1.1萬元，因此，海珏的首批單位呎價明顯低於二手價。

　此外，新地代理特別發展部高級銷售及巿務經理譚錫湛指出，掃管笏星堤30間洋房已累售28間，套現約10億元；餘下2間面積分別為6,000呎及4,300呎的洋房會連裝修出售，意向呎價分別為1.75萬元及1.4萬元，意向售價1.05億元及6,020萬元。

極尚加價2%加推3房戶

　長實地產投資董事郭子威昨表示，趁大圍極尚．盛世下周一取消多付2%樓價最多獲12%租金回贈前夕，昨日中午加價2%加推32伙第1座2至39樓南翼C的3房戶，平均即供呎價8,513元，計入租金回贈優惠，平均即供呎價約8,000元，入場費低於800萬元，建築面積均為1,103呎。該盤其後再加推10伙第2座12至53樓南翼C室，建築面積均為1,264呎，平均即供呎價8,906元，即供售價由1,080.1萬至1,188.1萬元，於本周六推售。