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■綠楊新h。
香港文匯報訊 近日樓市交投火爆,中小型單位呎價頻創新高,荃灣綠楊新h「樓王」以440萬元成交,成交價創97年後新高。另外,屯門卓爾居及天水圍嘉湖山莊同時錄得兩房戶近期新高造價。
中原地產如心廣場分行經理丘漢偉表示,荃灣綠楊新hC座高層05室,面積671呎,屬於「樓王」戶型,以440萬元易手,成交價創97年後新高。原業主2002年2月以185萬元購入上址,持貨10年,現轉手賬面獲利255萬元,單位升值近1.4倍。
另一方面,中原地產屯門卓爾居分行經理鄺家進表示,港鐵屯門站大型盤目快將開售,刺激二手市況持續升溫,區內卓爾居2月錄得15宗成交,按月成交量創兩年新高。與此同時,該盤新近錄得一宗兩房戶單位高價成交,呎價創近兩年新高。
據了解,成交單位為卓爾居1座高層E室,面積652呎,成交價348萬元,平均呎價5,337元。買家為投資者,斥資購入單位作收租之用。原業主2008年2月以225萬元購入上址,4年升值近55%。
同屬新界的天水圍嘉湖山莊亦錄得兩房戶單位近期造價新高。中原地產嘉湖銀座一期助理區域營業經理王樹明表示,嘉湖山莊成交凌厲,2月成交約185宗,成交量創16個月以來新高,比上月彈升近2.9倍。其中,嘉湖山莊景湖居3座高層E室,面積581呎,新近以212萬元易手,為近期兩房單位造價新高。原業主於1995年7月以128萬元一手購入上址,持貨16年半,轉手賬面獲利84萬元。
西九四小龍量價齊升
除新界區外,中原地產泓景臺第一分行高級分區營業經理許永生表示,西九四小龍本月錄108宗成交,超越上月交投量2.6倍之餘,更創1年新高,平均呎價亦由6,852元微升至6,974元。其中,泓景臺本月錄23宗成交,包括7座中層H室近日以455萬元成交,單位面積644呎,平均呎價7,065元。
太古城2月成交近1年新高
中原地產陳彪表示,股市向好加上低息口持續,令樓市穩定,買家入市信心大增,太古城購買力全面釋放,本月屋苑錄得成交約78宗,創近一年新高,平均呎價9,800元。
太古城最新成交為唐宮閣中層F室,面積678呎,原業主叫價680萬元,過年後減至630萬元,經買家還價,再減至603萬元沽,呎價8,894元,減幅11%。買家為本地用家,購入單位自住。原業主1992年1月以197萬元入市上址,轉售單位賬面大幅獲利406萬元,升值逾2倍。
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