放大圖片
■長實郭子威(左)及曹皎明表示,極尚.盛世推出送傢俬及釐印費優惠,期望吸用家及收租客。香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、周穎)乘著樓市小陽春,有發展商續推優惠銷盤,以低於二手價格吸客。大圍極尚.盛世以低於二手價5%推出164伙金山至尊大宅,其中首批88伙連送傢俬及釐印費的平均建築面積即供呎價8,169元,入場費720.1萬元起,買家若不選用送傢俬及釐印費優惠,可按其付款方法減10%樓價,令其平均即供呎價7,352元,低二手價15%,此批單位最快周六推售。
買家不要優惠減10%樓價
發展商長實地產投資董事郭子威昨表示,極尚.盛世首批88伙分布於第2座15樓至39樓的南翼A、B、北翼A及B,建築面積由912呎至1,031呎,即供售價由720.1萬至868.8萬元。至於加推的76伙分布於第2座10至57樓,平均即供呎價8,583元,即供呎價由7,814元起,即供售價由718.2萬至911.6萬元。
他指出,發展商今次推出送價值28.8萬元的傢俬及最多3.75%的釐印費優惠,計入此批優惠後,已加價1.5%,買家若不選用送傢俬及釐印費優惠,可按其付款方法減10%樓價。他預期,首批88伙沽清可套現7億元。市場估計,連同加推76伙,此批單位可套現約13億元。
豪宅新盤連錄內地客成交
此外,香港仔深灣9號昨日再落實連環以逾億元售出3伙,其中第3座低層B室,由內地客以逾3,100萬元買入。發展商嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成表示,該盤至今售近320伙,套現逾110億元,頂層天際大宅部署於下月推售。
消息人士透露,有一名內地客斥資2,800萬元洽購大埔天賦海灣2伙1,400呎單位。信和置業營業部總經理田兆源昨表示,該公司與中原地產合怍,把該盤帶到深圳及廣州兩地進行路演,並會於本月24日及25日一連兩天假深圳舉行,稍後會到廣州、上海及北京路演。
書院道8號逾1億放售複式
另一方面,興勝創建發展的九龍塘書院道8號EI8HT COLLEGE早前售出兩個單位,呎價2.2萬元,為發展商打下強心針,頂層複式單位意向呎價達3萬元。以此計算,單位叫價逾1.1億元。
興勝創建興勝項目管理董事周嘉峰稱,旗下九龍塘書院道8號EI8HT College9樓及11樓兩個複式戶,連裝修發售,呎價將參考何文田豪宅,意向價3萬元,兩個單位建築面積均為3,682呎,後者再連約1,000呎天台花園。以此計算,上述兩伙單位叫價逾1.1億元。
|