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■買樓安居是不少人的夢想。圖為廣東一個樓盤在展銷。資料圖片
「繼續搞好房地產調控」、「促進房價合理回歸」，是溫家寶在今年《政府工作報告》為房地產調控定下總基調。在此背景下，早前關於調控政策何時結束的猜測暫告一段落，取而代之的是「微調」。兩會代表委員各抒己見，建議不同城市、不同項目進行差異性對待，要求差別化調控的呼聲在兩會上此起彼伏。
不同於以往兩會期間討論如何對症下藥出台有效調控政策，今年各種有關「微調」的建議提案撲面而來，令房地產話題的討論變得更複雜微妙。全國政協委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛在其提案中建議，現行嚴格的房地產調控政策不能鬆綁，但要微調，應繼續與改善房地產市場的宏觀調控一致，通過「穩中微調」，將樓市從「量跌價滯」轉變為「價跌量升」。他認為，「限購」措施近期不宜簡單取消，而需要試驗與制定調整和替代方案。
贊成：實行階梯性調控
過去一年，隨著限購、限貸、加快保障性安居工程建設政策的多管齊下，樓價一路瘋漲的勢頭初步得到遏制。全國政協委員、河南工商聯副主席王超斌指出，「限購令」已基本完成歷史使命，大城市已遏制了樓價上漲過快現象。他此次提交「建議實行階梯性調控」提案，即90平方米以下的單位可買一到兩套，但買第一套給予優惠，買第二套不予照顧，買第三套徵稅。王超斌續稱，「對於買高端住房，應該取消限制。」
全國政協委員、全國政協社會和法制委員會委員黃文仔也表示，有差別性的限購符合科學發展觀。「我不反對調控，但必須要有差別。有些地方樓價確實過高，限購應繼續；而有些城市不需要限購，卻被限購。」全國政協常委、全國工商聯副主席王健林的「微調」建議更為具體。他建議對首套房和首次改善住房的購房者重新恢復房貸利率七折優惠。
反對：或現報復性反彈
同時，持有不同看法的代表委員也不在少數。他們普遍認為，樓市宏觀調控不能搞差異化，只有中央統一號令，有關調控才能到位。如果搞差異化，市場可能出現報復性反彈，不利於樓市健康發展，也不利於宏觀經濟的發展。全國政協委員張力認為，從現行政策來看，中央不會在近一、兩個月內放鬆調控政策。即使取消限購政策，也不一定代表樓市政策「鬆綁」。
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