屯門站「瓏門」呎價1萬起跑

http://paper.wenweipo.com [2012-03-16] 我要評論

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■新地代理執行董事雷霆(左)昨表示，屯門站「瓏門」爭取於4月初復活節期間推售。香港文匯報記者梁悅琴攝

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 一手盤搶手，發展商取價態度同步進取。新鴻基地產旗下屯門站上蓋住宅項目瓏門爭取於4月初復活節期間推售，首批單位意向呎價至少1萬元，勢破屯門區新高呎價。至於大圍極尚．盛世下周一起取消送厘印費及加價5%推售，變相提價10%。

　新鴻基地產於屯門西鐵站上蓋項目住宅部分取名為瓏門，新地代理執行董事雷霆昨日表示，正待批預售樓花同意書，期望於復活節假期開售，意向呎價最少1萬元。

　新地代理助理總經理胡致遠指出，瓏門首期共有1,075伙，項目共有4座物業，間隔為2房至4房，亦有特色戶，首批單位會主力推售望屯門中央公園景的3房及4房大單位，其中3房戶面積最少900呎，2房戶建築面積600至700呎。該項目亦設有近30萬呎購物商場V City。

極尚減優惠兼提價半成

　其他新盤方面，長實地產投資董事郭子威昨表示，下周一起取消大圍極尚．盛世送最多3.75%的厘印費，及於昨日把原定今日推售的第1、3、5座的135伙價單加價5%，平均即供呎價由8,866元升至約9,400元，建築面積由1,030呎至1,273呎，即供售價由845.1萬元至1,262.1萬元，最快下周一推售，即此批單位於下周一起變相提價10%。該盤下周繼續提供傢俬優惠，相當於樓價4%，若買家不選用此優惠，可減5%樓價。

　市場消息指，盛世昨日再售出逾20伙。中原地產麥成輝表示，該盤本周末會安排上海客戶來港參觀選購。而中原周永輝指出，過去3周已安排4組台灣客來港選購此盤單位，下周會再安排台灣客前來。

　此外，九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永昨日表示，北角曉峰已售出逾90%，現只餘不足5伙，當中有2個頂層複式戶，其中一伙意向呎價由去年的3.6萬元，調低22%至現時的2.8萬元，售價約4,000萬元。售出此伙後，另一伙複式戶不排除加價10%至15%至呎價3.2萬元。

九建擬下季售旺角新盤

　他又稱，旺角西洋菜街項目名為景怡峯，提供208伙，不需申請預售樓花，最快今年第2季推售，意向呎價參考御金．國峰，不排除有呎價低於1萬元以下的單位。樓盤單位建築面積約300呎至800呎，預期明年第1、2季落成。

　此外，由華人置業於灣仔壹環過去一周共沽出9伙，呎價由13,300至16,400元。項目現累售近70%首批單位，買家來自上海、福建以及亞太區等外籍投資者。

峻弦呎價1.4萬售2複式

　市場消息指出，新地於牛池灣的峻弦剛售出2伙複式戶，呎價約1.4萬元，售價約3,000萬至4,000萬元。