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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 房協早前公布於北角丹拿山興建超豪長者屋，各界批評聲浪不斷，房協解釋因地盤按市值付足的地價，需面對50年的回本期，故租金水平必須進取。地政總署昨日公布的資料，原來該地補地價竟達10.76億元，按可建樓面約57.21萬呎計算，每呎補地價達1,881元，這尚未計早年已支付的三分一補地價。
丹拿山補地價近11億
地政總署昨日公布，北角丹拿山長者屋於去年11月底獲批出補地價，金額高達10.76億元，按照房協早年向城規會申請文件，地盤的可建樓面為57.21萬呎，若以此計算補地價，則每呎為1,881元。地盤面積91,903呎，將建3座32至34層高大廈，可建樓面為57.21萬呎，包括43.76萬呎住用樓面及13.46萬呎的非住用樓面，主要為安老院、日間護理中心等。
資料顯示，當年房協與政府曾經就北角丹拿山長者屋的補地價有過一番拉鋸，以往房協興建出租和出售單位，政府分別收取三分一及二分一地價，但因房協已為丹拿山地皮支付三分一地價，令事件變得複雜。最終，政府在丹拿山長者屋項目上選擇收取「十足補地價」，房協並須以自負盈虧的方式營運項目，無需政府資助，致令超豪長者屋「誕生」。
房協今年2月初公布北角丹拿山及天水圍的兩個長者屋計劃，只租不賣，長者可一筆過繳租安享晚年，惟沒有單位擁用權，因此不獲好評。其中，丹拿山項目提供約588個單位，建築面積約500呎至1,300呎，租住10年的租住權費約300至1,000萬元，預計2013年底至2013年初接受申請，2015年初落成。
連續4個月「零拒勾」
其他獲補地價項目包括太古及恒基旗下西灣臺1至10號舊樓，因「放寬高限」與政府達成補價協議2.49憶元，以交易所涉及的樓面151,955呎計算，每呎補價1,639元。此外，由於政府繼續積極推地，令發展商勾地意慾偏低，地政總署2月未錄得勾地被拒的申請個案，連續4個月錄得「零拒勾」紀錄。
上月再錄得1幢工廈獲批改裝而簽立特別豁免書，位於大角咀通州街135至137號，全幢改裝後用途包括辦公室、商店及服務行業，今年累積簽立豁免書的個案已2宗。地政總署公布，2010年4月至今共收到69宗工廈活化申請，其中改裝申請57宗，重建申請12宗。
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