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本港二手樓市由「量」轉移至「價」方向發展。利嘉閣地產研究部資料顯示，3月上半月全港50個指標屋苑的平均成交呎價，較2月上半月上升3.8%；二手買賣907宗，成交量環比回落28%。利嘉閣地產總裁廖偉強解釋，樓市經過2月份暢旺期後，買賣放盤補給嚴重不足。
嘉亨灣平均造價升12.9%
廖偉強進一步指出，二手樓價升勢既急且勁，涉及層面亦相當廣泛，主要與買家手頭資金充裕、加價追貨態度積極，以及盤源供應緊絀有直接關係。按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑樓價全線向上，當中新界區表現最為搶鏡，今月上半月較二月同期平均大升4.6%；港島及九龍兩區指標屋苑的加權平均成交呎價按月上升3.6%及2.9%。其中，西灣河嘉亨灣樓價升勢最為凌厲，平均成交造價報10,376元，較2月同期上升12.9%；杏花邨、鰂魚涌南豐新邨、北角城市花園、荃灣綠楊新邨、屯門大興花園及元朗錦繡花園，樓價升幅最少有8%以上。
成交量方面，港島區指標屋苑表現最好，半月綜合成交142宗，較上月同期增加17%；新界區及九龍區指標屋苑錄得419宗及346宗買賣，較上月同期增加5%及1%。廖偉強指出，樓價急升雖令二手承接放緩，但鑑於二手盤源愈趨短缺，供少求多下短線樓價仍會繼續尋頂。而且，屯門區短期內將有大型新盤登場，勢必進一步帶起各區二手樓價，估計下半月指標屋苑樓價可望再升1%至2%，而全月樓價漲幅約達5%水平。
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