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■北京多家銀行已相繼下調首套房貸款利率。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 在內地調控政策不放鬆的大前提下，各地「微調」持續，內地傳媒報道，北京多家銀行已相繼下調首套房貸款利率，部分優惠可達基準利率9折，分析預期，北京首套房利率有機會重返8.5折優惠。
北京商報引述消息指，中行、建行、農行、華夏銀行等首套房及二套房利率，均可以做到9折優惠，甚至一些優質客戶亦可享有關優惠。該報記者亦以客戶身份諮詢多間銀行，其中中行、建行客戶經理表示，銀行理論上仍為基準利率，但可根據客戶情況提供優惠，最低可達9折。
有望回落至10年8.5折水平
有關優惠，亦非北京今年首次「放鬆」首套房利率，早前部分銀行已經將首套房貸款利率，由基準利率加5%至10%，下調至基準利率。分析相信，隨著中央適度放鬆信貸，預料房貸利率可回落至2010年的8.5折水平。
除北京外，內地消息指，上海、廣州、深圳等多個城市，近日均先後下調首套房貸款利率，部分已經低至基準利率8.5折。長沙、合肥等二線城市，首套房利率亦由早前基準利率上浮10%，回落至基準利率。
花旗：房價不易回歸合理
投行花旗昨發表的報告亦預料，內地房地產投資增速下降，可能會危及內地經濟穩定增長，相信內地今年房地產調控會出現部分放鬆，包括放鬆限購等，以穩定投資及保障經濟增長，報告亦認為，房價回歸合理水平的可能性不大。
報告指，在開發商買地及新開工速度放緩下，今年房地產投資預料僅增長13%，而保障房項目亦需要面對資金短缺問題，均會影響今年8%的經濟增長目標。另外，由於整體政策仍然從緊，報告料今年商品房交易量將保持平穩，房價可能下降，在收入前景有限下，地方政府缺乏動力推行房產稅。
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