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■香港地產建設商會執行委員會副主席梁志堅。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）港府就規管《一手住宅物業銷售條例草案》作出修訂，進一步擴大規管範圍，除項目擁有人之外，其聘用負責統籌及監管項目設計、建造及銷售等人士亦需承擔法律責任。香港地產建設商會執行委員會副主席梁志堅昨接受本報記者查詢時表示，商會會員期望政府對《草案》當中3至4點建議作出澄清，但稱《草案》並無抵觸《基本法》，因此該會不會向政府提出司法覆核。
運輸及房屋局上周五在憲報刊登藍紙條例草案，為明日將《一手住宅物業銷售條例草案》交立法會首讀作最後準備，草案或成為將來法例的最終定案。運輸及房屋局副局長邱誠武昨表示，期望條例草案可以趕及在本立法年度通過。
期望政府澄清部分建議
梁志堅指出，商會各會員現時正就《草案》作出全面了解，徵集意見，再諮詢法律意見後，便會向政府提交意見。他表示，其實商會對政府立法規管一手樓並無太大意見，不少條款中提到的問題都是小事，只是對當中3點至4點建議，期望政府作出澄清，提供清晰定義，他稱，短期內會公布商會的意見。他直言，一手盤即時變作二手樓時，二手樓又不受規管，已出現不公平現象。市場估計，發展商對如何是失實陳述、誤導賣樓；廣告不得載有虛假或具誤導性的資料；及出價單前不得表達意向等問題會提出意見。
梁志堅坦言：「將其（發展商）聘用統籌及監管有關發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士，均納入監管範圍，會令則師都不敢簽字！」不過，他亦稱，發展商一般而言都會依足法例做生意，只是恐怕出現誤墮陷阱而要負上刑事責任的情況，這令商會會員最感困擾。
據已作最後修訂的藍紙條例草案顯示，政府在早前諮詢文件建議的法例，在條例適用範圍、賣方定義、售樓安排、示範單位、開放現樓單位參觀、買賣合約、披露關連交易資料及失實陳述等8項規管範疇，作出最終的修訂，藉此填補法例的漏洞及增加售樓資訊的透明度，但未有調高違規的刑罰。運輸及房屋局發言人表示，改善條例草案中有關的條款，目的是希望可以更具體及清晰反映有關政策目標。
「賣方」涵蓋定義擴大
除堵塞發展商將一手住宅單位出售予其附屬公司後再作轉售的漏洞外，政府亦擴大「賣方」的定義，既涵蓋項目「擁有人」之外，亦會將其聘用統籌及監管有關發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士，納入監管範圍，回應市場有關只能懲罰前線人員，而未能檢控「幕後黑手」的批評。
至於涉及項目交易的關連人士，亦會涵蓋賣方董事、其父母、配偶或子女及賣方經理，以及上述人士所持有的私人公司，不論是否有關公司的董事或股東均受約束。
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