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■昇悅居2座高層B室最新呎價8,070元，創該屋苑兩房戶近期新高。資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）二手放盤買少見少，繼續帶挈二手樓價快速「乾」升。長沙灣昇悅居兩房則王呎價破8,000元，創該屋苑兩房戶近期新高之餘，呎價更高於港島海怡半島呎價水平。屯門寶怡花園兩房單位獲外區換樓客「即睇即買」，成交呎價創下同類型單位97後新高。沙田第一城日前再次出現一宗呎價「破頂」分層單位成交。
中原地產許永生表示，昇悅居2座高層B室，面積685呎，採兩房間隔，以552.8萬元沽出，呎價8,070元，造價創該屋苑兩房戶近期新高。另據該行資料顯示，鴨脷洲海怡半島本月暫錄約35宗成交，平均呎價亦只為7,900元。
據了解，昇悅居2座高層B室新買家為外區投資者。該盤現月市值租金約1.6萬元，預計其租金回報率可達3.5厘。原業主於2008年7月以368.8萬元購入，持貨3年多，現轉手賬面獲利184萬元離場，單位升值約5成。
第一城不足二年賺近40%
利嘉閣地產洪振興表示，沙田第一城4期52座高層G室，建築面積410方呎，剛以264萬元轉售，呎價6,439元，創同戶型單位呎價的歷史新高。據悉，賣方在2010年7月以189萬元購入，現賬面獲利75萬元離場，持貨未足二年賺幅接近40%。
另一方面，新界西多項大型基建項目陸續啟動，屯門將成為港珠澳的交通樞紐，加上屯門站新項目推售在即，區內二手成交量爆發，多個屋苑創出高價成交個案。
屯門寶怡花園呎價3842
祥益地產胡志偉表示，屯門寶怡花園1座更錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案，該單位平均呎價更創下同類型單位97後新高。單位為1座高層B室，建築面積518呎，兩房間隔，日前便獲一名外區換樓客以199萬購入，呎價為3,842元，屬市場價成交。單位原業主持貨6年多，轉手賬面獲利高達109萬，單位升值逾倍轉手。
同區大興花園2期1座高層C室，建築面積583呎，兩房兩廳。祥益地產何燕煌表示，該單位日前獲一名區內上車客垂青，以210萬購入，呎價為3,602元，同屬市場價成交。是次原業主持貨4年多，轉手賬面獲利高達117萬，單位升值逾倍。
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