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2012年3月21日 星期三
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豪宅顛價 凱旋門灝畋峰破頂


http://paper.wenweipo.com   [2012-03-21]     我要評論

 香港文匯報訊 (記者 周穎) 買家爭入市,二手成交頻創新高價。九龍站凱旋門極高層維港景致戶成交,呎價35,844元,創九龍站分層單位新高呎價;而何文田灝畋峰48樓全層連裝修特色戶,落實以呎價3.6萬元成交,創區內分層新高;北角雲峰大廈高層戶成交,呎價13,515元亦創屋苑新高。奧運站兩房單位造價趨升,繼柏景灣及君匯港後,帝柏海灣兩房單位呎價亦衝破萬元水平。

凱旋門35844元 九龍站新高

 美聯物業尖沙咀九龍站分行首席高級營業經理簡泳雄表示,凱旋門朝日閣極高層A室,面積約1,665呎,4房雙套房間隔,望維港景致,成交價5,968萬元,呎價約35,844元,創九龍站分層單位新高呎價。該單位無論是層數抑或是景觀均極為優質,同座數、同類型單位盤源向來十分罕有,因此業主甫放盤隨即獲買家承接。原業主於09年7月斥約4,200萬元購入,是次轉售賬面獲利約1,768萬元。

 土地註冊處指出,何文田灝畋峰48樓全層特色戶連兩車位,面積約4,210呎,以1.528億元成交,呎價3.62萬元,創出區內分層新高。買家為利福電工器材公司,董事包括伍永超及譚毅禮。

雲峰大廈刷新屋苑新高

 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,雲峰大廈C座高層1室,面積1,650呎,3房間隔,望全海景,連車位以2,280萬元易手,呎價13,818元,車位價值50萬元,若扣除車位價值計算,每方呎價13,515元,創屋苑歷史新高。買家為用家。

 另一方面,同區天寶大廈中層C室,面積1,100呎,享全山景,以1,380萬元成交,折合呎價12,545元,屬市價成交。原業主2003年1月沙士期間購入,當時作價330萬元,賬面獲利1,050萬元或3.18倍。

 利嘉閣地產馮樹勳指出,帝柏海灣2座高層F室兩房單位,建築面積635呎,剛以699萬元易主,成交呎價11,008元,為最近同類型兩房單位造價新高。據悉,賣方是在2009年5月斥資425萬購入物業,賬面賺274萬元,獲利幅度約64%。

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