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■在開發項目的總費用支出中，有接近一半流向政府。新華社
香港文匯報訊 (記者 王玨 北京報道) 由清華大學政治經濟學研究中心、社科文獻出版社、河南財經政法大學聯合發佈的《房地產買賣行為與房地產政策》指出，不公平的稅制安排，是內地高房價的基本原因。在開發項目的總費用支出中，有接近一半是向政府支付的。從3個一線城市來看，上海最高，為64.50%；其次是北京，為48.28%；最低的廣州也達到了46.94%。另外，報告也認為，由於有過量需求的支撐，中國整體不存在房地產泡沫，局部地區可能存在房地產泡沫風險。
滬高達64.5% 京穗次之
報告指出，房地產企業項目的總費用支出中，流向政府的部分(土地成本+總稅收)所佔比例為49.42%。也就是說，在開發項目的總費用支出中，有接近一半是向政府支付的。從3個一線城市來看，上海最高，為64.50%；其次是北京，為48.28%；最低的廣州也達到了46.94%。其中，上海房地產企業項目開發中，土地成本佔直接成本達52.80%，也是全國最高。政府對房地產業的高稅費及土地財政就意味著政府的大量財政支出由買房者來承擔，也就是說，誰買房誰就要承擔當年政府財政支出相當大的一部分。這顯然是一種不公平的稅制安排，是中國高房價的根本原因。
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