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金管局總裁陳德霖昨指，本港樓價在四周內已累升逾半成，警告樓市泡沫可能再現。衡量香港樓價水平的中原城市領先指數（CCL），由2011年的88.38點升至本周的99.17點，累積升幅達12.2%，再度逼近97高峰期的100點。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近期CCL升勢減慢，本周CCL按周升幅縮減至0.76%，但他預料，CCL 4月上旬有望上衝100點關口，但留意升至近100點心理關口附近，即名義價格已近97年高位，以目前用家主導市場情況下，市場需要時間適應樓價急速升勢，相信CCL升勢會停止。
資料顯示，雖然政府於2010年11月推出額外印花稅，但CCL仍由2011年開始的88.38點升至本周的99.17點，累積升幅10.79點或12.2%，其中去年的5月底及7月初CCL指數曾升穿100點，反映樓市熾熱有增無減。
無懼遏抑措施 用家大舉入市
而由今年初至今的首3個月，CCL升勢更急，當中2月樓市小陽春，在用家大舉入市下，遏抑樓市措施等於無，即使整體成交減少，但樓價升浪再展，CCL由去年底的95.47點，升至本周的99.17點，升幅3.87%，
黃良昇認為，由於現時市況有別97年，入市的主要為用家，市場炒家絕跡，買家人均收入較97年供樓負擔只是約4成水平，加上息口低企，人均收入更較97年大幅提升，即使近期樓價不斷破頂，樓市仍屬健康水平。 ■香港文匯報記者 周穎
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