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香港文匯報訊（記者 陳寶瑤）灣仔蟬聯全港「最富貴」地區，同時「蝸居族」問題也嚴重。政府統計處發表人口及住戶統計資料報告，去年全港超過698萬人口，年齡中位數是40歲。灣仔及中西區「最富貴」，住戶月入中位數達3萬元；深水埗及觀塘「最窮」，住戶月入中位數為15,500元。收入愈高未必愈易買樓置業，灣仔區的自置居所比例急跌至58.5%。地產界分析，灣仔區居民並非不願置業，而是區內樓盤少，導致供不應求，炒高樓價下，年輕家庭無力「上車」。
統計處昨發表人口及住戶統計資料報告，截至去年底，全港有超過698萬人口。人口最多是沙田區，有近62.6萬人，其次是觀塘區，有近61.7萬人。而全港家庭住戶數目有近236萬戶，每戶平均有2.9名成員，住戶每月入息中位數是20,000元，自置居所比例約53%。
低中西區近4百分點
18區中「最富貴」是灣仔及中西區，住戶每月入息中位數均為3萬元，深水埗及觀塘「最窮」，住戶每月入息中位數為15,500元。但若以置業比率計算，灣仔區居民置業率由2008年的59.9%跌至去年的58.5%，較同樣富貴的中西區低近4個百分點，也較全港第3大「富貴區」、住戶月入僅23,300元的東區低2.4個百分點。
美聯物業北角、銅鑼灣、鰂魚涌區域營業董事曾志光指出，灣仔區居民「有錢但買不到樓」。他表示，該區的同區換樓交易一向活躍，居民會在區內物色大單位「樓換樓」，但區內一手的大單位供應偏少，加上「限呎樓」政策，令一手大單位「買少見少」，沒法換大單位的居民只好繼續住細單位，影響小型單位同樣供不應求。「求過於供自然會炒高樓價，令區內年輕家庭無能力上車及換樓，進一步拖低該區置業比率」。
元朗居民「最後生」
統計處報告又顯示，去年全港市民的年齡中位數是40歲，18區中最「年輕」的區份是元朗，年齡中位數為38歲，西貢及離島居次，年齡中位數為39歲；而全港「最老」的區份是黃大仙，年齡中位數為44歲，其次為東區，年齡中位數為43歲。全港勞動人口的年齡中位數是41歲，「最老」的勞動人口分區是東區、南區及黃大仙區，勞動年齡中位數是43歲。
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