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香港文匯報訊（記者 潘恒 杭州報道）「浙江地產大佬」、綠城中國(3900)的母公司，綠城集團上周五公佈其2011年業績，雖然去年綠城經歷了房地產信託被查、資金鏈危機及破產傳聞，綠城集團在2011年的淨利仍增114.9%，創下歷史新高。期內，綠城實現收入約219.6億元（人民幣，下同），較去年增長96.8%。毛利約74.1億元，同比增117.8%。
年報數據顯示，綠城淨利潤從2010年度的19.16億元增加至41.18億元，增長114.9%。淨利潤率從2010年的17.2%上升至2011年的18.7%。每股基本盈利1.57元，較去年增長68.8%。淨資本負債率148.7%，較同年中期明顯下降。
土儲夠用5年 暫未擬購地
同時，綠城集團在2011年的累計銷售金額為353億元（包括協議銷售22億元），歸屬於本集團的權益金額為233億元。在銷售面積方面，實現總銷售面積175萬平方米，整體銷售均價為每平方米19,987元。
在土地儲備方面，年報顯示，截至2011年底，綠城集團累計土地儲備約4,098萬平方米，足夠未來5至7年的發展，在2012年，將採取較審慎的策略，暫時沒有購置土地的計劃。另外，綠城今年的銷售目標定在400億元。
分析：未反映近期經營狀況
業內人士表示，上市房企銷售收入入賬存在滯後性。綠城貌似不錯的成績單主要歸功於前年一些項目的結轉，不能完全反映綠城近期經營狀況。
雖然年報顯示綠城去年仍利潤頗豐，但是房地產市場下行趨勢已是不爭事實。今年綠城大舉革新的經紀人制營銷手段能否增效有待觀察。業內人士稱，專在一線城市定位高端市場的綠城，面對國家限購壓力，影響將比別的房產商更大。綠城董事長宋衛平就曾表示，先促銷，再賣項目，如果再不奏效，就把價格降到底賣光，自此再不做房產。
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