 放大圖片
■左起：綠城中國常務副主席兼行政總裁壽柏年、首席財務官馮征。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）被指為財務狀況最危險的綠城中國（3900），截至去年底淨負債比率仍高達148.7%，常務副主席兼行政總裁壽柏年昨表示，預料今年現金流入將高於支出，公司亦會繼續出售項目及於適時融資，爭取今年內負債比率可降到約100%，長遠期望可維持60%至70%水平。
截至去年底，綠城有約178億元（人民幣，下同）應收帳款待收，今年合約銷售目標400億元，首席財務官馮征表示，今年公司料可獲開發行貸款約264億元，料全年實際資金流入可約680億元，今年支出包括14億元土地款、220億元工程款，今年需償還貸款274億元，及其他如稅金、行政、利息等開支約140億元，全年流出資金約640億元，資金可保持平衡，公司亦不排除進行各類型融資。
3月合約銷售增1倍至25億
壽柏年強調，今年銷售目標按去年的39%去化率制定，但他相信今年內地樓市，在政府擴大內需，及支持首套房、改善型住房等政策推動下，會較去年為佳，公司亦會繼續尋找合適機會出售旗下項目，有能力降低負債比率。綠城今年2月合約銷售額12億元，3月增長一倍至25億元，壽柏年稱反映樓市逐步復甦，對後市有信心。
5項目回籠逾32億 均有利潤
綠城去年出售5個項目股權，回籠資金32.4億元，全部有利潤，或可回本，又強調公司並非「壯士斷臂」，無須大幅減價賣項目。馮征舉例，去年底出售上海外灘項目10%股權，即獲利約1億餘元。
截至去年底，綠城有約797億元已售未入賬金額，其中權益金額536億元，今年約有479億元可以入賬，歸屬公司權益340億元。而今年竣工的約300萬平米中，則約70%已售出。另外，截至去年底，公司承建40個政府保障房項目，涉及建築面積903萬平米，部分已經入伙，壽柏年指，公司只收取約3%管理費，僅足夠「回本」，利潤極低，強調是希望參與公益事業，又指更多保障房落成，對提早結束調控亦有幫助。
|
放大圖片
