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■美聯工商舖行政總裁黃漢成(右)及董事盧展豪對商舖市道上半年表現樂觀。香港文匯報記者周穎 攝
香港文匯報訊 (記者 周穎) 特首選舉後政治前景明朗加上零售業前景秀麗，美聯工商舖預期，商舖第二季市況繼續理想，核心區商舖可望看升5%至10%。其中，近年備受投資者積極追捧的二線區更獲看高一線，估計可望看升逾一成。
核心區舖次季看升10%
美聯工商舖行政總裁黃漢成昨日表示，跨國零售業積極搶駐核心區，區內盤源早已歸邊，投資者轉移至二線區尋寶成近年大趨勢。事實上，近年投資者積極吸納二線區商舖物業，資金湧入，推動成交金額佔整個物業市場比率明顯增多。另一方面，內地資金以及本地消費加強，零售業前景更備受看好，綜合土地註冊處及美聯工商舖研究部資料顯示，二線區註冊金額佔市場比率由07年錄得約69.7%上升至2011年的72.9%水平，創歷史新高，同時亦是連續5年錄得遞升。
他又指出，旅業及零售前景對吸引知名零售業進駐亦有催化作用，本年內亦先後吸引金飾店、連鎖化妝品零售店以及連鎖科技產品專門店承租二線區商舖，部分租客開價亦甚進取，而位於荃灣、上水以及元朗等以往集中民生消費為主，亦隨著優質租客積極搶駐帶動租金看高一線，估計今年第二季核心區可望看升5%至10%，二線區商舖租金可望上升10%。
摸貨成交按月升逾3倍
美聯旺舖董事盧展豪表示，歐債危機呈好轉跡象、銀行放寬借貸以及低息環境持續，舖位市道急速反彈，上月截至30日為止，商舖註冊價量分別為536宗以及約71.8億元，按月分別急飆逾2倍及逾1.25倍，註冊金額更創自97年9月高峰期後新高。反映短炒氣氛的「確認人身份」註冊價量方面，單月份摸貨表現分析，3月投資氣氛急速升溫，全月合共錄得25宗以及3.23億元，按月錄得超逾3倍飆升。
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