 放大圖片
香港文匯報訊 (記者 周穎) 二手盤源持續減少，買家不惜高價入市。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，港島區早在去年1月23日已升穿一百點，相隔14個半月後，九龍區指數九七後首度升穿一百點，成為繼港島區後另一個升穿一百點的區域。他又預料新界東指數在年中前後可望升穿一百點。
新界東西區七連升
黃氏指出，中原城市大型屋苑分區領先指數顯示，九龍區、新界東及新界西指數續創九七後新高。九龍區指數報100.35點，按周上升0.58%，連升二周共2.29%。新界東指數報95.97點，連升七周共7%；新界西指數報81.1點，亦連升七周共9.43%，升幅創六周新高，主要受新盤瓏門即將推售帶動。港島區指數報112.24點，較上周所創的歷史新高輕微下降0.05%。
整體方面，中原城市領先指數CCL報101.79點，連升七周，累計上升7.85%。CCL按周再升0.6%，升幅為七周以來最小。CCL越來越迫近九七年創下的歷史高峰102.93點，升勢轉趨緩和。預料CCL將於4月份創歷史新高。
CCL Mass迫近百點
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報99.76點，正迫近一百點。CCL Mass連升七周，累計上升8.42%；按周再升0.61%，升幅為七周以來最小。該行預料今年4月CCL Mass亦將升破一百點的水平。
另外，香港差餉物業估價署房屋價格指數顯示，2月較去年同期升3.4%，與今年1月相比則升5.1%，明顯較為緩慢，而且更是連續第八個月放緩。值得注意的是，樓市成交量及價格較1月少許明顯回升，可能是由強勁的需求及投資意慾驅使。因此，2月新批按揭貸款宗數由1月的3,975宗急升至2月的5,836宗，增幅達47%，但較去年1月仍少53%。此外，新增按揭申請數量按月增長83%。RICS特許測量師學會認為，反彈僅屬短暫，因基本因素並沒重大改變，樓市成交及樓價在短期內仍會持平。
|
放大圖片
