|
香港文匯報訊 (記者 周穎) 業主開天殺價，打窒買家入市步伐。本周六、日中原十大屋苑錄睇樓量1,000組，較上周同期輕微下跌2%，僅鴨脷洲海怡半島及美孚新邨睇樓人流均錄得升幅，另外八個指標屋苑中，則有三個維持無升跌，其餘跌幅由12.3%至33.3%不等。
中原稱高水平橫行
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，樓市經過兩個多月的入市潮，盤源大幅收窄，普遍業主乘勢提高叫價，態度進取強硬，令部分買家稍為卻步。惟一手市場現在仍然缺乏焦點，買家於是積極從二手市場中尋覓單位，故此近期二手睇樓活動雖然有所放緩，但亦能維持於高水平橫行。
港島區方面，本周該區市況大致平穩。周末太古城錄睇樓量100組，每呎叫價約10,600元，對比上星期只微升約1%。本周六、日康怡花園則錄睇樓量80組，比上周再跌2成，平均叫價維持8,400元。
麗港城睇樓量2連跌
九龍區方面，觀塘麗港城周末睇樓量連續2星期下跌，本周跌幅33.3%，僅錄30組睇樓量。買賣雙方進入拉鋸局面。將軍澳新都城本周六、日睇樓氣氛持平，錄約50組睇樓客，現時屋苑每呎叫價上升至6,250元水平。
每呎叫價普遍提升
新界區方面，沙田第一城本周睇樓量持續橫行，錄約70組，平均叫價徘徊6,300元水平；東涌映灣園本周六、日預約睇樓量約有110組，平均每呎叫價升至5,300元水平，業主叫價硬淨，個別業主見買家入市意慾堅定而臨場反價。
另外，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有2,680組客戶預約在本周末參觀單位，按周上升6.1%，連跌5周後再度回升；客源方面，上車客返港重投二手市場，周末預約睇樓比例回升1.7個百分點至25.4%，升勢顯著。
|
