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■天水圍嘉湖山莊過去兩日成交為中原十大屋苑最好，合計6宗。 資料圖片
——十大屋苑錄35宗 按周下跌5.4%
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）縱觀4月的十大屋苑周末交投量持續低位徘徊，過去兩日更跌至35宗，按周下跌5.4%。業內人士指，交投放緩相信是因為盤源收窄，樓價卻一直高企，準買家選擇少之餘，考慮因素亦增加，加上「五．一」小長假將至，發展商部署推出的新盤亦有部分準買家暫緩「上車」行動。據代理行公布數字，本月首26日的二手註冊登記暫錄得6,692宗，按月減少約22%。
中原地產資料顯示，十大屋苑過去兩日只得35宗成交，按周下跌5.4%，大市繼續牛皮，全月的周末交投徘徊於27至41宗之間的低水平。其中以新界區下跌最明顯，三大指標屋苑過去兩日只得13宗成交，按周下跌18.75%，港島區表現則跑贏大市，三個大型屋苑合共錄得12宗，按周升了33.33%，九龍區四個大型屋苑按周亦回落至10宗，跌幅16.67%。
天雨影響睇樓活動
美聯物業統計過去兩日十大屋苑成交，亦下跌至約30宗，按周跌9.1%。美聯物業董事楊永健表示，受天雨影響，過去兩日睇樓活動略減，加上各區二手屋苑盤源仍然缺乏，窒礙買家入市意慾；惟港島二手屋苑仍獲用家及投資者積極入市，九龍區則受到有發展商推出新盤貨尾吸納客源，令二手屋苑交投有所影響。
香港置業高級執行董事伍創業亦表示，由於市場仍然聚焦一手樓，故兩日各區二手屋苑成交保持平穩，暫未呈突破性發展，由於「五．一」黃金周即將來臨，內地客將趁假期來港睇樓，有助激活睇樓量，並進一步催旺整體樓市交投氣氛。
過去兩日跌勢最明顯的新界區，一些二線屋苑反而錄得成交，當中不乏上車用家，反映藍籌屋苑由於樓價過高，買家因此卻步，轉向區內其他屋苑「埋手」。其中祥益於屯門一帶就促成多宗交易，豐景園更錄得上車客「即睇即買」，涉及1座中層6室，面積567呎，以222萬元成交，其餘包括澤豐花園、翠寧花園等亦錄得上車客入市。
港島區三大指標屋苑於過去兩日交投徘徊在4宗水平，表現較其他地區好。香港置業陳瑞章表示，港島東區睇樓氣氛及二手交投持續改善，買家之前觀望一段時間後，最近入市意慾上升。不過，有代理指出，由於「筍盤」寥寥無幾，而業主叫價態度漸見強硬，部分業主反價幅度更達5%至8%水平，短期內交投難以急增。
港島業主頻頻反價
至於九龍區，美聯曾偉堯表示，該區新盤貨尾推全新示範單位兼加推單位，吸納部分二手客源，加上二手盤源收窄，影響全區屋苑交投。其中大角咀區剛有新盤推售，香港置業鍾嘉欣表示，部分準買家未能覓得心水單位後回流二手市場，令區內睇樓量增加一至兩成，但由於盤源始終有限，故料區內屋苑成交將延續「價升量跌」之情況。
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