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■被寄予厚望的上海五一房展會最後一天，場面冷冷清清。 香港文匯報記者錢修遠 攝
香港文匯報訊（記者 房廈 北京報道）中國指數研究院近日公佈數據顯示，內地4月份的百城住宅均價出現量價「雙降」局面，環比連續第八個月下滑，同比自2011年6月以來亦首次出現下跌。另據新華社報道，「五一」小長假以來，廣州、北京、重慶、內蒙古呼和浩特等諸多城市下調售價的樓盤日益增多，房價鬆動的跡象日益明顯。業內人士預測，內地樓價在下半年或繼續下滑。
數據顯示，中國100個大中城市4月樓價連續第8個月下跌，平均樓價每平方米8711元人民幣(下同)，較3月份的8741元/平方米和2月份的8767元/平方米，分別再降0.34%和0.64%。與3月相比，4月環比跌幅擴大0.04個百分點，環比下跌的城市個數較3月增加5個，跌幅在1%以上的有14個城市，較3月增加4個。
10大城市同比連跌4個月
同比方面，有51個城市的住宅價格出現上漲，上漲城市數量較3月減少12個，不過除新鄉、衡水兩個城市之外，其餘49個城市漲幅均在6%以內。有49個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數比上月增加12個，其中，廊坊、無錫、蕪湖等9個城市跌幅超過5%。
4月，北京、上海等十大城市住宅均價為15391元/平方米，環比較上月下跌0.41%，與去年同期相比下跌2.60%，連續第4個月出現同比下跌，跌幅進一步擴大。其中，深圳同比上漲0.22%，是十大城市中唯一同比上漲的城市。
對於十大城市跌幅的擴大，中指院分析指出，儘管今年春節以來各城市住宅成交量有所回升，但在第二季度，企業資金壓力和市場庫存水平仍在高位，開發企業將普遍加大推盤力度，因此房價呈現「穩中有降」的運行態勢。
房價鬆動跡象日益明顯
另據新華社報道指出，近期房價鬆動的跡象日益明顯。在房價一度被熱炒的內蒙古呼和浩特，有越來越多樓盤的開盤價低於預期，部分樓盤打折和送家電、裝修、面積等各種優惠測算下來，優惠幅度達5%至10%。在廣州市，樓盤不分區域和檔次都在優惠或降價促銷，其中南沙區個別樓盤的起價甚至每平方米僅5,000元左右。
北京中原市場研究部總監張大偉表示，當前，開發商「推盤」的意願隨著成交量的回升而增加，而購房者仍緊盯降價項目，因此市場「降價」氛圍濃厚。加之近期政府堅持房地產調控的態度被一再重申，因此或將「倒逼」之前未降價項目降價，以搶客回款。他稱，由於調控政策不見放鬆跡象，保障房建設規模大，加上宏觀經濟增速趨緩，內地樓價在下半年或繼續下滑。
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