|
香港文匯報訊 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年首4個月逾千萬元的一二手豪宅獨立屋買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)合共錄得396宗登記，比起去年同期179宗大幅急升約1.2倍，表現與同期整體住宅物業(包括一手及二手)註冊量下挫近26%相比更見突出。
按地區劃分，新界區共錄得365宗逾千萬元豪宅獨立屋買賣註冊，佔92%，該批個案主要來自上水歌賦嶺、粉嶺翠林及屯門星堤等。
干德道海天閣十年升值2倍
至於新近個案方面，中原豪宅STATELYHOME顏燦城表示，干德道海天閣高層A室，面積2,850方呎，望翠綠山景，交吉形式以4,300萬元成交，呎價15,088元，屬市價成交。原業主2002年以1,430萬元入市上址，是次轉讓賬面賺2,870萬元或2倍。
在九龍區，中原豪宅STATELYHOME余社朝表示，該行日前促成一宗畢架山帝景峰帝景軒交投，單位為7座中層A室，建築面積1,258方呎，採三房套房間隔，現連車位以1,370萬元沽出，平均呎價10,890元。新買家為一名同區客，入市單位暫作自住之用。若買家將上址放租，其市值租金約4萬元，租金回報率可達3.5厘。原業主於2006年5月以828萬元連車位購入上址，現轉手賬面獲利542萬元離場。
|
