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香港文匯報訊 (記者 杜法祖) 打算重建觀塘道啟德大廈的發展商，不滿城規會於該地加設高度限制、擴大非建築用地及限設通風走廊等三大限制。早前入稟高院申請司法覆核，昨日法庭頒下書面判詞，判處發展商勝訴，案件須發還城規會重新考慮是否適合對重建地盤加設限制。
申請人東展有限公司將發展的啟德大廈項目，其樓齡已達50年，打算在拆卸後重建為2幢酒店及住宅綜合大樓。判詞形容該重建項目比一般重建計劃艱難，因地盤鄰近聖約瑟英文小學，附近的前皇家空軍基地總部大樓及三山國王廟已評級為歷史建築文物，重建隨時影響該些低高度的建築物群。但隨後城規會更加諸三大限制，限制樓宇高度不得超過海平面130米，且樓宇的東北、東南面須預留10米的空地，並在建築群中間須劃出闊20米的通風走廊，令申請人決定提出司法覆核。
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