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■金朝陽陳慧苓(右)及劉金國。香港文匯報記者顏倫樂 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市交投氣氛疲弱，惟金朝陽(878)旗下曦巒位處銅鑼灣核心地帶，開售以來已售出75伙，套現約10億元。該集團旗下銅鑼灣旗艦物業金朝陽中心出租率亦達100%，6個地舖中，4個今年租約到期但已全部租出，3年來租金均錄得倍升。不過，由於樓價持續攀升，該集團承認現時收購難度提高，上半年至今未有項目完成收購。
金朝陽執行董事陳慧苓表示，曦巒由上月初開售以來，推出的76伙中，已售出75伙，平均呎價2.1萬元，套現合共10億元。目前示範單位已經關閉，下一輪銷售會推出中低層單位，但未定推售時間，意向呎價因應樓層因素而下調至2萬元。
金朝陽擬售大坑樓盤
雖然近期內地經濟數據未如理想，但陳慧苓認為，本港經濟基調良好，在目前低息高通脹的環境下，對本港樓市有信心，預料樓價會平穩發展，其中港島區由於土地供應有限，因此特別看好區內豪宅市場。至於集團今年除曦巒外，亦會主力推出大坑書館街住宅項目、霎東街銀座式商廈及其他貨尾，其中霎東街項目將保留部分樓面出租，其餘拆售。
至於金朝陽中心的出租情況，金朝陽執行董事劉金國表示，續租情況理想，寫字樓部分20%已續租，最高呎租約50元，而大廈地下6個地舖中的4個已經租約到期的舖位亦已經租出，租金3年間倍升。
舊樓收購暫食「白果」
不過，集團年初至今並未完成任何舊樓收購項目，陳慧苓坦言，現時收購因難上升，業主叫價與收購價相差甚大，但目前仍洽談20個項目，大部分為港島區，期望下半年能成功收購2至4個項目。她又指，由於收購難度增加，不排除會購入市建局項目或政府地皮補充土儲。
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