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■趙建強 攝
香港文匯報訊(記者 趙建強)專注在河南省發展的建業地產(0832),主席胡葆森(見圖)昨表示,該省目前城市化比率僅約40%,低於全國平均水平的50%,看好河南省發展大有可為,亦料在剛性需求,及改善住房上,對房地產會有強勁吸納,公司目前於省內18個地級、5個縣級城市擁有項目,至明年底會再進入40個縣級市,目標10年內進入全省所有逾100個縣級市。
本月銷售料逾5億
公司今年首4個月合約銷售逾30億元(人民幣,下同),胡葆森表示,表現較預期為佳,預料5月銷售亦可超越5億元,加上6月有多個新盤推售,料上半年銷售可超額完成目標,亦看好全年銷售表現。他預料,下半年表現與上半年相若,公司沒有減價推盤的計劃。
對於4月銷售金額較3月回落近半,胡葆森解釋,3月公司推出員工購房優惠計劃,優惠幅度最高可達20%,售出逾2,000伙單位予員工,其中大部分於3月成交,推高該月成交量,強調整體銷售維持平穩。但他指出,由於去年有較高價的項目銷售,料今年全年銷售均價會低於去年。
建業早前發行1.75億新加坡元優先票據,早前亦獲得9億元信託融資,加強現金流,胡葆森稱今年不排除會繼續進行同類小型融資計劃,但強調不會作股本融資。對於今年融資成本,他承認,信託融資最低回報保證為10%,較去年的8.5%略為提高。
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