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香港文匯報訊 踏入5月，歐債危機惡化，本港股市大跌，加上金管局再有官員表示樓市風險與日俱增，有需要時會再推出新措施，令二手樓市觀望氣氛濃厚。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，綜合該行數據，過去四星期(4月30日至5月27日)全港35個大型屋苑成交量合共517宗，比起前四星期逾22%。按此估計，本月全港二手住宅成交量有機會跌破6,000宗水平，料創4個月新低。
重返「小陽春」前水平
劉嘉輝續稱，月初至今二手交投已持續回落，以35屋苑計算，成交宗數連跌3星期，上周(5月21日至27日)更只錄得77宗，按周下跌約30.6%。不僅創17個星期以來新低，並且重返至「小陽春」前的不足百宗水平。
按港、九及新界劃分，九龍區交投跌勢急勁，該區10屋苑上周成交量按周下跌約49%至僅23宗，相信因區內即將有新盤推出令市場焦點集中一手物業有關。九龍區10屋苑中，上周共有3個錄「零成交」，分別為維港灣、又一居及德福花園。
新界區方面，17屋苑亦跌32%至38宗。愉景新城按周大跌逾8成，新港城及嘉湖山莊則分別少6成及58%。反觀港島區交投卻按月上升6成至16宗，最主要是前一周基數太低，僅得10宗。
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