李兆基：買股勝買樓 三年翻倍

放大圖片

■李兆基(左二)出席煤氣150周年活動時表示，買股票好過買樓。

　香港文匯報訊（記者 趙建強）近日本港股市受外圍不明朗因素影響而連續下跌；另一邊廂，樓價在升破97高峰後，雖然港府和學者多次警告樓市有風險，但樓價暫未見止步的勢頭。投資應該買股抑或買樓？作為本港四大地產公司之一�痚穧a產(0012)集團主席李兆基，昨日呼籲大家「買股好過買樓」，指相信幾年後樓價都不會再較現時有太多升幅，反而股票有機會3年後「翻番」。

　人稱「四叔」的李兆基昨日出席系內中華煤氣150周年活動後，例牌被記者詢問對股市和樓市的看法。自金融海嘯後鮮有開腔的「亞洲股神」，再開金口，向一眾股海浮沉的散戶指點迷津。原來，早前有朋友向四叔請教，如果「有一千萬元，究竟買樓好還是買股好？」四叔答案非常堅定：「買股票好過買樓」。

料風暴平息後回報和味

　四叔認為，香港樓市未來供應很多，雖然樓價仍有機會上升，但升幅已經有限，「今日用1,000萬買樓，幾年後可能只有千鬆�籪U」(即1,000餘萬)。不過，如果選擇將資本投入購買股票，回報則會相當「和味」，「1,000萬三年後可以變2,000萬」，如果比較進取做「孖展」，投入1,000萬隨時可以變4,000萬。

　他說，近日經濟情況是有點「嚇驚人」，環球金融動盪，加上多個國家領導人換班，部分股票股價均較市值有大幅折讓，部分折讓高達4成，較一般情況折讓8成「有一個開(一倍)」的差距。

　至於買甚麼類型的股票比較好？四叔最初雖然說「無咩股票好買」，但在追問下亦舉例指出，有些地產股目前市值約每股100元，但於現時股價每股只有40元，「一半都唔夠」，「非常抵買」。預料三年後，當金融風暴平息後，最少可以「賺一個開」。

籲待市況平靜再入市

　事實上，近日不少地產公司老闆均密密增持公司股票。如李兆基於5月22日以每股39.563元，增持25萬股；他在5月2至22日期間，逾10次增持�琣a股份，總數近400萬股。李嘉誠於5月16日，以每股約94元增持50萬股長實(0001)，5月份兩度增持共逾70萬股。吳光正5月亦先後增持80餘萬股九倉(0004)，反映地產商均看好公司股價後市走勢。根據昨日收市價，�琣a每股股價38.7元，較每股賬面資產淨值約78元折讓近50%。

　對於樓市，他表示，「話買股票增長快過樓，已經暗中話你知，樓市係點，股市係點，有多少警覺你諗�黻捸v。不過，四叔同時亦表示，最近幾個月股市風險未定，「最近好危險，可大可小」，呼籲散戶等市況平靜再買。