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■2012長春房地產展示交易會8日開幕。圖為看房者在了解樓盤信息。新華社
香港文匯報訊 據每日經濟新聞消息，雖然「紅五月」各地樓市迅速出現成交反彈，北京、廣州等城市的商品房成交面積甚至創造了16個月以來的新高，但對地方政府來說，上述成交反彈帶來的稅收收入增長也許並不足以改變地方財政的壓力。
上海易居房地產研究院的最新統計顯示，京滬等10大城市前5月土地出讓金僅922億元，為近3年最低，較2011年的2,217億元下跌了58.41%，比2010年的2,760億元更大幅縮水。
該院綜合研究部部長楊紅旭說，雖然因為市場的成交反彈，各地銷售環節的徵稅收入環比有所上升，但和大幅下滑的土地出讓金收入相比仍是九牛一毛，地方政府仍期盼進一步出台政策進行微調，以滿足各地財政收入的需要。
成交反彈 稅收難緩財政壓力
據觀察，土地出讓收入從2010年12月達到近5年來最高值後，開始進入波浪式下行通道，至今已連續9個月同比下滑，5月更創下近3年來新低。5月份10個城市的土地出讓金收入為131億元，環比下降41%，同比下降50%。
不過，在土地出讓金收入跌入3年來的最低谷時，商品住宅成交量卻刷新了16個月的新高。5月份上述城市成交面積為668萬平方米，環比4月上漲29%，同比增長15%，已連續3個月同比增長。楊紅旭認為，上述稅收收入和下滑的土地出讓金收入相比只是杯水車薪。
上海易居房地產研究院研究員吳曉君預計，下半年會有更多的城市加入到適當微調的行列中，甚至會有地方越過中央政策「紅線」，仍存在叫停個別政策的可能性。
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