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香港文匯報訊（記者 鄭治祖）土地是一切生活和經濟活動的根本，而土地供應緊張，是造成社會經濟矛盾的原因之一。財政司司長曾俊華（見圖）昨日在其最新網誌中表示，房屋用地供應督導小組提出了「六管齊下」的策略以增加土地供應，在短期而言，可以釋放約150公頃的土地，包括30公頃工業用地，用以興建房屋方面的發展；中長期而言，政府正進行涉及面積達2,400公頃的土地研究和檢討，為香港大量增加房屋的供應。
六管齊下增土地供應
曾俊華昨日在網誌中以《六管齊下增加房屋用地》為題撰文，指要讓港人安居樂業，政府需要更多土地供應，以滿足人口增長和家庭結構改變導致核心家庭數量增加對房屋和社區設施的需求，並建立土地儲備以應付不時之需。
自2010年底起，房屋用地供應督導小組開始推動增加土地作房屋發展的工作。就整體策略而言，當局正透過幾個不同的方向，增加房屋土地供應：一、選定可開拓土地供應的政策，二、監督及統籌所需基建，以確保房屋土地可以適時供應，三、透過跨部門協調，盡早釋放房屋用地作發展。
具體而言，政府提出了「六管齊下」以增加土地供應：一、更改土地用途，二、重建，三、收地，四、維港以外填海，五、發展岩洞和六、重用前石礦場。較早時，發展局已經完成了有關的第一階段的公眾參與，大部分市民普遍並不反對這「六管齊下」的策略。
填海岩洞選址再作諮詢
在最受關注的填海問題上，曾俊華坦言，明白市民對在維港以外填海的意見紛紜，在個別選址的表現尤為強烈，但強調今年1月公布的25個可考慮填海地點並不是已落實的填海選址，在往後進行技術研究和選址時，政府會注意對環境和社區影響的準則，並會在總結首階段的諮詢結果後，提出數個進一步考慮的填海及岩洞發展的選址，展開下一階段的公眾諮詢。
除了探討在維港以外填海及發展岩洞，當局在釋放工業用地方面亦取得一定的進展：目前，全港約有60公頃工業用地可以改作為非工業，其中半數，包括位於荃灣、火炭、大角咀和元朗等地均可轉變為住宅用途，當局正進行相關分區計劃大綱圖的修訂工作，其中5幅屬政府土地的工業用地，更有一幅已經納入2012/13年度的勾地表，其餘4幅亦將交予香港房屋委員會作公共房屋和新居屋發展。
36幅土地改作住宅用途
同時，市建局會在未來一兩年內落實以「先導計劃」形式重建工廈的計劃，政府並會研究措施，便利位處工業區的私人土地作房屋發展。
特區政府並正檢討一些沒有植被、荒廢或已平整的「綠化地帶」，初步建議可將15幅「綠化地帶」的土地作住宅用途。在改劃土地用途時，當局按既定程序進行公眾諮詢，預計今年內完成第二階段的檢討工作。
當局檢討「政府、機構或社區」的工作亦已完成，建議改劃36幅用地作住宅用途，並會先就此諮詢區議會，在決定更改土地用途時會按既定的城規程序，開展公眾諮詢。
西鐵沿線用地盡快推出
針對較大型的規劃及工程研究，包括關於新界東北及洪水橋新發展區和東涌新市鎮餘下發展的可行性，亦順利進行，其中新界東北新發展區規劃及工程研究預計可於2013年完成，並最早可在2018年開始提供土地供房屋發展，該單一項目可供發展面積將達約530公頃。
特區政府並會繼續利用鐵路沿線的物業發展潛力，指西鐵元朗錦上路站和八鄉車廠及附近一帶的鄉郊土地，都是極佳的房屋用地，希望可以盡快推出市場。
曾俊華說，特區政府過去一段時間盡力增加土地供應，已取得一定成績，並相信這方面的工作必須持之以恒，不斷優化，才可更有效的回應市民安居樂業的訴求。
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