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■中原地產統計，太古城連續3個周末未錄成交。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 市場焦點聚於一手新盤，加上經濟前景不穩定因素增加，拖累過去兩日十大屋苑交投繼續低迷。中原地產十大屋苑成交按周再跌7.7%，只錄得12宗成交，麗港城更連續6周「吞蛋」。統計本月已過去的四個周末，每次成交宗數只得11宗至15宗，為繼1月後錄得的最差狀況。市場估計至少要到新特首上場，外圍經濟明朗後才會有所好轉。
中原地產統計，十大屋苑過去兩日共錄12宗成交，對比之前一周錄得的13宗成交，按周回落7.7%。十個指標屋苑中，3個屋苑錄得「零成交」，包括太古城、麗港城及沙田第一城，分布港九新界。翻查資料，太古城已連續3個周末未錄成交，麗港城更連續6個周末「吞蛋」，對上一次有成交的周末，已為上月12至13日。可見6月交投非常淡靜，屬於今年1月交投跌至谷低後，最差的另一個時間。
中原指新盤貼市價吸客
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場上好壞消息爭持，加上一手新盤接連以貼市價錢推出，類型亦見多元化，吸去不少二手客源，令二手成交持續偏淡。同一時間，香港臨近特區政府換屆，部分買家觀望新政府所推的房屋政策，令買賣雙方均採取觀望態度，拖慢整體交投步伐，令十大屋苑成交連續數星期於低位徘徊。
美聯物業九龍東南區董事郭玉滿表示，將軍澳區被新盤凍結一定購買力，本月至今區內二手購買力回軟。由於部分買家仍觀望新特區政府房策，入市態度審慎。受新盤直接影響的將軍澳新都城，部分買家轉為觀望，留待新盤開價後才作決定，過去兩日只錄得1宗成交。
市況牛皮，有心急業主「等唔切」，而且擔心後市有變，決定減價蝕讓離場。中原楊文傑表示，鰂魚涌藍籌屋苑康怡花園G座高層6室，面積約635方呎，業主原先開價550萬，見近日交投放慢，願提供議價空間，減價至539萬元成交，呎價8,488元，比市價低約3%。業主1997年以569萬元購入單位，是次賬面蝕讓30萬元。
本月買賣登記按月減17%
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，樓市繼續降溫，受累歐債危機擴大引發環球股市急瀉，樓宇買賣尤其二手住宅交投顯著滑落。土地註冊處顯示，6月首21天全港僅錄6,059宗樓宇買賣登記(主要反映5月樓市)，較5月同期7,329宗減少17%；但多宗工商舖大額買賣突然出現，則令同期大市成交總值僅輕微下跌7%至約391.80億元水平。估計6月樓宇買賣登記數字，可能因此減少22%至約9,000宗水平。
一手表現遠遜二手表現
一手住宅物業市場表現最為失色。首21天只有291宗一手住宅買賣登記，涉及總值47.97億元，按月跌65%及47%。
二手亦不遑多讓，缺盤、價升問題持續困擾二手市場，物業買賣愈趨緩慢，加上歐債危機突然爆發，窒礙部分買家置業，導致6月首21天二手住宅買賣登記只得4,027宗，較上月同期下跌17%，成交總值下降14%至191.1億元。
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