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香港文匯報訊（記者 趙建強）內地樓市回暖，地方政府「托市」更趨積極，內地傳媒報導，河南省政府推出新政，要求銀行給予所有首套房買家利率優惠，幅度達基準利率下調30%，較目前一般10%至15%明顯提高。而且河南規定，無論有無貸款記錄，只要目前家庭名下無房產登記，均視為首套房，樓市政策放鬆態度明顯。
另外，根據此次發表的《關於支援剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》）中的條文顯示，政府除鼓勵銀行支援市民購買首套房外，亦鼓勵銀行業金融機構積極向資質和市場信譽良好的房地產企業發放貸款，尤其用於建設中小戶型、中低價位的普通商品住房的項目。
首套房買家基準利率下調30%
《意見》要求各銀行業金融機構要降低貸款門檻，擴大貸款額度，在確保資金安全規範的前提下，加大房地產信貸投放，並鼓勵各銀行業金融機構延長房地產開發企業貸款還款期限，在現有基礎上延長三個月。
此外，各級發改委、國土資源、住房和城鄉建設等有關部門，需簡化90平米以下中小戶型、中低價位普通商品住房開發項目的審批環節，協助解決開發建設中的水、電配套、房屋徵收和資金緊張問題。對於已批未建、已建未售的普通商品住房項目，則要採取促開工、促上市措施，督促房地產開發企業加快項目建設和銷售。當房地產企業投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%，房地產管理部門應予辦理商品房預售許可證。
針對首套房無違國家政策
有分析認為，此次河南推出的政策顯示，內地地方政府對樓市調控逐步採放鬆態勢，相信未來會有更多地方政府推出不同方法以支持樓市，長遠對內地地產股將成支持作用。內地亦有分析指，河南此次「認房不認貸」的微調政策，主要針對自住型購房買家，且針對首套房置業，並無違法國家政策，在微調為大勢所趨下，相信不會遭遇「夭折」命運。
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