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香港文匯報訊 一手新盤接連貼市價推出，加上買方觀望下月政府換屆，令二手交投趨淡靜，灣仔嘉薈軒及沙田好運中心有業主為盡快沽貨止賺而接受降價逾半成轉讓物業。
中原地產張永泉表示，灣仔莊士敦道嘉薈軒高層12室，面積645方呎，以交吉出售。原業主放盤叫價1,000萬元，新近見市況不穩回調至950萬元，最終同意以933萬元將單位易手，累積減幅6.7%，呎價14,465元。買家為投資客，購入單位收租，同類單位市值租金約3萬元，預算回報約3.9厘。原業主2009年7月以745萬元入市上址，單位升值約25%。中原地產林龍南表示，市場新近促成北角明園西街明軒中層A室成交，單位面積731方呎，原業主叫價550萬元，調整價格至521萬元售出，平均呎價7,127元，減幅5%。若將上址出租，可收月租1.8萬元，回報約4厘。原業主2010年1月以284萬元購入物業，賬面獲利237萬元。林龍南謂，本月北角區交投淡靜，買家睇樓及還價意慾低，成交量於低位徘徊。
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