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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 早前將旗下外灘8-1地王售予SOHO中國(0410)套現，引起第二大股東復星(656)不滿並將事件訴諸公堂的上海証大(0755)，昨再公佈一個5年300億元(人民幣，下同)的投資大計，計劃發展15個全新「大拇指廣場」綜合商業發展品牌，令人擔憂目前僅有現金16億元的証大，是否有足夠實力完成「大計」。
擬拓15個「大拇指廣場」
証大面對的首個危機，是若SOHO於購買外灘8-1地王的官司中敗訴，公司是否需要「上身」，已收到的土地款或需「回吐」，董事長戴志康(見圖)認為，官司是「復星與SOHO之間的遊戲」，SOHO、綠城及証大已根據法律諮詢作出交易，目前SOHO與復星各持有50%股權，雙方必須合作，「打官司只是爭面子」。他又指，復星最終是希望買下該地皮，即使SOHO敗訴，則由復星接手，証大亦無需收回地皮。不過，資料顯示，去年復星因出價低於SOHO，使証大最終選擇與SOHO交易，復星是否願意以SOHO中國的出價購入項目則令人擔憂。
目前証大持有現金16億元，今年公司發展上海、青島、南通三個「大拇指廣場」需投資約10億元，連同其他開支，全年資本開支25億元，下半年需要還款4億元，加上上半年合約銷售僅約10億元，距離全年30億元銷售目標仍有距離，明年公司又需拓展南京、長春等4個「大拇指廣場」，料總投資額達88.9億元，2014年開工的「大拇指廣場」則為8個，投資額161億元，令人質疑公司是否有足夠財力。
是否夠財力令人生疑
戴志康強調，每個新項目啟動金額僅需3至5億元，公司亦會引入合作夥伴發展，未來投資則會依賴開發貸、銀行融資，及銷售回款進行，相信可以順利完成發展計劃。証大又指，經過償還貸款後，目前公司負債比率已由去年底的70%，回落至50%至60%。
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