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香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部指出，本港上半年以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣登記只有30宗，較去年下半年的124宗急跌76%外，創出每半年歷史新低水平。
每月宗數平均5宗
上半年30宗住宅「摸貨」登記中，20宗屬於遠期一手樓花轉讓個案（俗稱一手「摸貨」），所佔比率67%，登記數字較去年下半年的114宗大跌82%；二手「摸貨」登記（購入二手物業再以確認人形式轉售的個案）則只有10宗，所佔比率33%，登記數字與去年下半年看齊。
同時，「摸貨」成交的獲利情況亦顯著轉差。回顧上半年23宗已知上手買入價的住宅「摸貨」買賣來看，僅65%的「摸貨」個案能獲利離場，較去年下半年的88%下跌23個百分點。與此同時，上半年每宗住宅「摸貨」平均只能賺取1%的帳面獲利，與去年下半年6%獲利幅度比較明顯出現倒退，兩項數值均創2009年上半年後的新低。
該部主管周滿傑指出，政府自2010年8月開始禁止樓花轉讓，加上樓價急漲下買家乏力追價，投資者摸售物業的機會及獲利幅度勢必持續降低，預期未來三數個月內，「摸貨」甚至會正式絕跡住宅市場，下半年住宅「摸貨」有機會低於10宗。
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