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香港文匯報訊（記者 劉坤領 北京報道）備受社會關注的北京萬柳地塊拍賣揭曉，民企中赫置地以26.3億元競得，扣除配建回購房，樓面成交價超過每平方米4萬元，北京單價新地王誕生。專家認為，近期中央降息降準等多項寬鬆政策刺激樓市回暖，未來兩三年內，高檔住宅被房地產界寄予厚望。亦有分析人士擔心，值此內地房地產調控關鍵時期，新地王將在社會形成示範效應，再次推高房價，從而引發樓市調控收緊。
萬柳地塊總面積為77,739平方米，位於北京市西北部，毗鄰北京大學、清華大學，是知名的優質社區。記者了解到，附近多個小區二手房售價普遍已在每平方米五六萬元以上。該地塊一經推出就備受房地產界關注。
拍賣曾推遲 央企被「勸退」
拍賣原定4日進行，北京市國土局緊急發文推遲至10日。時值內地樓市調控關鍵時期，《人民日報》此前發文稱，央企參與該地塊競爭不合時宜。就在拍賣開始前，保利地產突然宣佈退出競爭，而另一家地產大佬萬科則全程作壁上觀。
記者在現場直播大屏幕上看到，競拍火藥味十足，以致主持人多次強調：「請在我報價後舉牌！」經過75分鐘46輪的激烈競拍以及數十輪的配建回購房面積爭奪，民企中赫置地競得該地塊，承諾配建回購房面積16,400平米，最終出價26.3億元，地價溢價達40%。
中赫置地公司CEO孫鵬接受內地媒體採訪時表示，競標前已做細算會追求合理利潤，萬柳地塊只是北京市場個別案例，不代表市場真正復甦。
同策諮詢研究中心總監張宏偉就此表示，調控關鍵時期土地市場一旦頻現「高溢價率」、「地王」現象，儘管可以增加政府的土地財政收入，但是，從樓市調控政策走向大局的角度而言，有可能引來房地產調控的再度收緊。
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