|
香港文匯報訊 據《第一財經日報》消息，北京17日有四幅經營性用地成交，總價為36.7億元（人民幣，下同），加之當日以0.492億元成交的一幅工業用地，北京單日土地收入進賬超過37億元。其中，三幅住宅用地的全部溢價成交。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，一系列住宅地塊高溢價成交，以及被冷落半年的房山線長陽西站地塊重新獲得報價，都表明北京土地市場重新回暖跡象明顯。北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，土地市場的回暖，得益於萬柳新「地王」的出現，樓市成交量的復甦以及開發商整體資金面的緩解，「在此影響之下，部分開發商對房地產市場的樂觀程度有明顯提高，拿地的積極性也開始上升。」
出讓金收入遠不及去年
據北京中原統計，北京樓市成交量從3月份開始趨向樂觀，特別是五、六月之後迎來了全面復甦。不過，北京市土地整理儲備中心的數據顯示，今年截至目前，北京累計年內土地出讓金收入為214.37億元，相比2011年全年的1,055.4億元依然有非常大的差距。
胡景暉認為，目前住宅用地成交樓面地價均低於周邊房價，與2009年多處「地王」樓面地價高於周邊房價的局面有著天壤之別，因此，近期地塊溢價成交並不會帶動周邊房價非理性上漲。
|
