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香港文匯報訊 據《揚子晚報》消息，南京市國土局17日創紀錄地一次性預公告了41幅地塊，總出讓面積達230.2萬平方米。其中住宅用地就佔到一半，達20幅之多。當地網絡和微博都炸開了鍋。有業內人士認為，隨著近期萬科等地產大鱷頻頻出手競拍拿地，土地市場已經有了回暖跡象，趁這個時候多預告些地塊出來，有助於今後取得更好的拍賣效果。
業內指供應充足有助平抑市場
也有業內人士對此給予了正面分析。南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為，正是因為土地回暖的跡像已經顯現，國土局才一次性預公告這麼多的地塊，讓開發商看到供地充足，無需過於集中競拍。所有開發商的新房源庫存都是在網上公示出來的，無論市場銷量如何火熱，在強大的庫存壓力面前，房價都無法在短時間內大幅上漲。但土地市場的庫存因為都掌握在地方政府手裡，開發商看不到，所以容易在樓市回暖後的短期內產生集中競價，前不久出現的廣州珠江新城「地王」和北京萬柳「地王」就是例證。而南京市國土局一次預告出的41幅地塊，很可能是南京下半年甚至更長時間內準備推出的全部地塊。因為從往年經驗來看，這些地半年時間基本不可能出讓完。這麼充足的供給量一齊亮出來，有助於平抑火熱的土地市場，防止南京新「地王」的出現。
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