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香港文匯報訊（記者 周穎）美國金融公司於上半年已經出現業務收縮，中區有不少寫字樓空間被騰出。有國際物業顧問行預期，中環超甲級商廈租金在下半年有10%下調空間。
高緯環球香港執行總監蕭亮輝預料，下半年類似的情況會見增加，因此主要租戶為國際金融機構的超甲級商廈租金在下半年有10%下調空間；但中環作為本港核心商業區的地位不會改變，其寫字樓的地位不會受到政府發展九龍東所動搖，灣仔和銅鑼區亦有潛力變成第2個核心商業區。但中區租金則會再下調5%至10%，視乎歐債發展而定。維持今年全年中區寫字樓租金下跌18%預測，而灣仔及銅鑼灣區租金則料持平。
該行指出，過去三個月本港商廈市場需求經歷持續大幅反彈，新承租總面積較去季上升超過80%，成交宗數則升逾50%。中區商廈第二季待租率仍維持於6.2%，與第一季相約。
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