|
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新政府上場，推出白表人士免補地價買居屋的政策。消息即時令市場上積聚的購買力釋放，細價樓近日交投暴升，業主心態亦轉強硬，有業主收窄議幅，甚至「零議價」，有代理相信，政策明朗化後，用家入市步伐將明顯加快。
美聯周志強表示，粉嶺區就有不少業主零議幅甚至反價，但用家繼續入市。如粉嶺碧湖花園7座中層C室日前成交，面積518方呎，業主不容議價下以約258萬元沽售物業，造價貼近97年水平，平均呎價約4,981元。買家為一名同區上車客。業主09年5月以約120萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約138萬元，物業升值約115%。
荃灣區放盤量減約2成
中價物業同樣受追捧，美聯史偉森表示，最近交投好轉，荃灣區業主開始收窄議價空間，放盤量更減少約兩成，惟買家仍追價入市，萬景峰5座高層C室，面積1083呎單位成交，一名同區換樓客日前以約998萬元購入用作自住，創出高價，折合呎價約9215元。屋苑本月至今共錄得約9宗成交，較上月大幅倍升。
政府新措施將增加居屋流通量，最近居屋交投速度有加快跡象。中原劉月華表示，其中屯門區錄多宗居屋成交，其中兆安苑單位為K座中層4室，面積672方呎，成交價218萬元，呎價3,244元。買家為同區換樓客，見新政府上場後無推出打壓樓市措施，入市信心回升，決定入市。原業主94年10月以100萬元入市，持貨近19年，現轉手帳面獲利118萬元，單位升值約1.2倍。
|
